【走一走】杭州地产项目考察分享(上)

2017-10-20 00:00:00


你 与 世 界 只 差 一 步 关 注 我 们 的 距 离


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“上有天堂,下有苏杭”
杭州自古便是世人向往的美好栖居之所
古代是,现在也是
这次,让我们一起出发
开启杭州的精品楼盘考察之旅

禹洲 · 滨之江

设计单位:水石设计
造价:900元 /m² (软景45%硬景55%)
甲方:禹州地产
面积:28000 m² 

◎总平图

杭州禹州滨之江项目,位于杭州市西湖区,毗邻钱塘江畔,距离中国美院象山校区驱车10分钟时间。整个项目以写意的现代中式的建筑风格。金属坡屋面,灰色的建筑立面,步道连廊形成院落。整个项目采用递进的院落景观空间构架,把景观示范区和销售中心,样板间串联起来。


◎主入口

主入口简洁的墙面和两侧的无边界水面,墙面用干挂火山岩,地面是此次考察出镜率最高的幻彩灰麻石材。踏步用幻彩灰麻12CM厚料暗藏灯带,现场厚重感非常足。


◎中心水景

通过主入口经过廊道,来到主题水亭-兰堂体验多个不同尺度、不同主题、不同空间围合关系的庭院。整个项目的墙面基本是火山岩干挂和型材收边,为了留出自然缝隙,石材一般厚度3CM左右。


◎中心水景
◎墙面材料
◎后院

立面的分割形式趋向于统一,不规则的竖缝处理内嵌金属型材收边。


◎后院

三进售楼部内部—雅·院,通过拱形桥面和两侧的枯山水进入到售楼部内部,枯山水的石块形态没有呈现太好的意境,拱形的桥面铺贴反而有曲径通幽的感觉。


◎售楼部内景

五进—样板庭院—栖·居,通过售楼部进入内庭院,庭院给售楼部内部更大的展示面,无边界的水面和户外洽谈区,户外的雾森装置让空间更为安静。


◎售楼部后院

◎材料分析
整个项目使用火山岩洞石、中空灰玻、暖灰色铝管、木纹铝板,来进行拼接和精细化的细节处理,强调立面纯粹感,立面材质自身的韵律感和延展性。
◎景观小品
装置小品中最出彩的还是雾森装置下的铁艺山形,和碎石地面。

整个项目用了传统院落萃取的递进式景观院落,二开三合五进的空间关系。提升了客户去销售中心整个过程的情景化体验。材质材料上更为纯粹简单,利用材料本身的机理感,突出每种材料的收口和工艺。

龙湖 · 春江悦茗

项目地址 |   浙江杭州   萧山区北塘路与经三路交叉口
项目规模 |   39209 m² 
设计时间 |   2015年
建成时间 |   2017年
设计公司 |   浙江安道设计股份有限公司
雕塑设计 |   罗宾.怀特(Robin wight)
设计理念 |   打造全龄段,定制化YOUNG社区
设计造价 |    软景:300 元/m²      硬景:200元 /m² 
雕塑总费用 |    30万元

你能想到最好的社区是什么样的

它是有庄严的中轴,还是有精致的门廊

闭上眼再仔细想想

一个有温度的社区应该不仅仅是这样

设计元素提炼

艺术蒲公英    |   新叶(几何图案)

新叶与蒲公英都是自然界最具有生机的事物,以这样的元素为主题延伸艺术装置


◎入口区

艺术装置|    英国艺术家 Robin Wight 使用不锈钢丝创作出的雕塑简直让人大吃一惊!有翅膀的精灵拿着飞翔的蒲公英在风中飞舞。迷人的造型,正被风吹散的蒲公英,透着生命力,看起来栩栩如生。

石材底座|      荔枝面的灰麻石材底座,三角形的构图使空间充满稳固和安全感


◎运动区

在运动区块,一条贯穿全园的运动跑道,为主线串联起其他景观结构诸如多功能活动区、活力戏水池蒲公英广场等,实现了环道对全园功能的连接,同时增加了运动场地的立体维度。

走廊环道流线开和有度,收放自如,犹如一曲音乐自然流畅有充满惊喜。


休息区

◎儿童区

水磨石戏水池用人工打磨的凹凸地形模拟河道,原石汀步和引水装置成为连接自然与人类活动的载体,无论是任何人,或人与环境,都在这个空间里得到交流,形成连接。


◎灯光分析

全园的灯光以照明、引导、美化三大功能需求为原则,在入口等广场空间以舒适安全、视野开阔的功能性照明为主,同时利用灯光进行人流引导,并根据不同区域的景观特征营造独特的视觉景象。


◎材质工艺

◎雕塑装置

英国艺术家 Robin Wight |      Wight创建雕塑时,先创建了一个结实的粗钢丝骨架,然后使用不同的钢丝线创建肌肉,四肢,皮肤等再包装到骨架上,直到他们形成一个密集的栩栩如生的形体。

                                       

 龙湖·天璞

项目名称:杭州龙湖·天璞体验区
项目位置:杭州市奔竞大道与金鸡路交叉口
景观设计:上海易亚源境景观设计有限公司
景观设计面积:4940 m² 
景观造价:1500万元

龙湖地产“天璞系”定位为龙湖最顶级的精装平墅产品,景观部分定义为一个“游艇社区”概念的体验区。

因此,它的景观设计不再仅仅是对功能性的注重,而是对美、感官、享乐、文化和尊贵感和神圣感等制造梦想的因素的注重.


◎总平图

整个体验区部分为三部分:售楼部、游艇体验区和样板间区域。

游艇的主体的部分位于整个售楼部的后面,通过一个连廊将它与售楼部连接起来。


◎主入口

◎体验区鸟瞰

湖、游艇、连廊、售楼部、绿化景观、小岛……

从平面来看,整个体验区是由点线面的关系构成的一个系统:周围绿化植物为面,其间衍生出蓝色海面,东西两侧的船体和售楼部作为主要停留场地的两个点,中间的连廊为线将之连接起来。


◎连廊

海面上的小岛和绿化上的弧形的花池互相呼应又遥遥相望,围绕着海岸的弧线布置同时能有对话关系。

连廊是这个景观中最重要的主体之一,它的作用在于连接,从售楼部出来后,必须通过连廊才能到达下一个目标,体验过程的每一个转折,看到的每一处新的风景,随之调动起对目标的期待。

所以连廊在整个设计故事中,是一个承上启下的部分,伴随每一个起、承、转、折,都有不同的剧情在发展。


◎连廊细节

连廊地面为重竹地板(竹丝板),比起防腐木和生态木,它的优点是更耐磨、平整平滑、不蛀虫、不易变形。

桥体为折线形体,顶部的穿孔铝板有光影洒下来,白色钢柱的倾斜支撑使桥体在建筑环境中更显自然,桥的侧壁如波浪起伏,隐喻山体的形状。


◎游艇区

游艇,是天璞的地标物和标志物,如迪士尼的中心城堡一样。

每一个迪士尼乐园都有一个中心城堡,并且造型一样,成为记忆点;

每个天璞都有一个游艇,游艇代表的是:尊贵、玩乐、对远方和美好生活的向往;

所以,每个游艇都会成为天璞共同的记忆点。


◎游艇区

游艇,是天璞的地标物和标志物,如迪士尼的中心城堡一样。

每一个迪士尼乐园都有一个中心城堡,并且造型一样,成为记忆点;

每个天璞都有一个游艇,游艇代表的是:尊贵、玩乐、对远方和美好生活的向往;

所以,每个游艇都会成为天璞共同的记忆点。


◎材质机理

现代、简洁、自然、灵动、轻盈、曲线、光影、融合;

整体体验区的设计就像是一场秀,一场景观+建筑+软装的秀场。


金地大运河府


项目名称:金地大运河府售楼处
设计单位:杭州易和室内设计有限公司
地理位置:中国 杭州
造价:800/m² 
地产:金地集团
面积:610 m² 

主要材料:大理石,铜,不锈钢,夹娟玻璃等


◎主入口

项目位于拱宸桥运河畔,深植桥西文化,注重东方文化底蕴的自然呈现。

如果说京杭大运河上的拱宸桥看惯了杭州这座城市的变迁,那么拱宸桥边的土地也盛满了整个城市的回忆。

◎次入口

◎次入口

入口处源源不断的喷泉水景,似乎是在诉说着大运河畔那千古变迁,与项目主题遥相呼应。

120mm厚的幻彩灰麻原石阶梯、中国黑石材水景、古铜制“砚台”、迎客松、无边际水面。

◎连廊

以现代东方立意,在现代几何造型中通过对比、衬托、借景以及尺度变换、层次配合与中小见大等传统中式技巧和手法,展现绝代风华的空间魅力。

透过中式建筑的花格、景窗、屏风。来呈现一种隔而不断,若隐若现、婉约雅致的构景艺术。

◎细节工艺

连廊、水景、景窗、留白在空间中的穿插运用,使之更添东方意境。

未完待续... ...

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